“开车吧，有什么好大惊小怪的？”
韩桐双手枕脑袋后，催促秦雨瑶继续开车，说道，
“棉纺十二厂占地仅有三十亩，变更后用作商业建设用地，连同附属厂房，南都市里六月二十八日就拿出拍卖了，底价六千万元。这块地按照市里的规划，可以建造四万多平方米商业建筑，我还以为会非常抢手，没想到拍卖那天，原先有意愿盯上这块地的几家开发商，都选择了观望，南山投资最后以底价拿下。”
“六千万？”秦雨瑶惊讶问道，“你哪来那么多资金？”
“可以分期付款啊，”韩桐说道，“按照规定，土地拍卖下来缴纳两三千万首付款就可以做变更，剩下来半年内支付就行了，政府又不怕我敢赖账；甚至实在有困难，还可以再拖一拖。现在各地政府鼓励投资商拿地，政策还是相当宽松的……”
“数据中心投资那么高，乐佳南山路店的利润分成是按月给付，你手里应该没有什么资金了，第一批交付的两三千万，你都是找华信银行贷的？”
秦雨瑶惊讶问道。
“要不然呢？”韩桐摊摊手反问道。
秦雨瑶知道韩桐胆子很大，步伐很大，但也没有想到他拿地之前，手里并没有一分钱的现金，讶然问道：
“半年内你除了还要想办法筹措三四千万土地款外，开发建设要投入多少？四万多平方米的商业，还要匹配上林浦大学城的规划，再简单开发成本也不可能低于一个亿吧？还有南棉十二厂东边隔条巷子就是南理西大门，这么杂乱的巷子你有能力清理吗？北面又都是乱糟糟的职工宿舍区跟民房区，这些处理不好，十二厂地块的商业价值就要大打折扣。你说有不少人事前盯着这块地，最后却选择了观望，我想这些人应该都是南都的地头蛇，他们犹豫不应该没有缘由的吧？”
位于六校新校区内拐角的南棉十二厂，又是商业用地，地理优势之强是毋庸置疑的，但值不值六千万，值不值得现在就下手，却是值得商榷的。
南理西北巷子里，那么多人正加班加点抢建违章，北面又是棉纺十二厂下岗职工居住的筒子楼宿舍区，这两类其实是各地征拆最难搞定的群体，还不怕开发商敢上什么手段。
不要说韩桐这个外来户了，南都的地头蛇开发商都未必能在三五年内将东侧、北侧清理出来，这些都将严重压制棉纺十二厂地块的商业价值。
当然，秦雨瑶相信韩桐既然悄无声息拿下了这块地，必然是有他的权衡，她很想知道韩桐是怎
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